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房产过户需要户口本原件。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。办理过户房产是需要带上户口本的,户口本在很多环节都是必须的,需要带着房屋产权证明、自己和父亲的身份证以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。
房产过户的流程是什么:
1、准备房产过户相关资料;
2、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
3、到房地产估价窗口办理评估手续;
4、到公证窗口办理公证手续;
5、到私房交易窗口办理交易手续;
6、到契税、印花税窗口缴纳印花税;
7、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题请咨询专业律师。
法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让,应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
房产过户需要户口本原件吗
法律主观:
办理 房产证过户 时是需要户口本的。 房产过户需要准备资料有: (1)房地产转移 登记申请表 ; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料: 身份证原件 及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。
法律客观:《房屋登记办法》 第八十六条 房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
法律主观:
办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书,(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律客观:《中华人民共和国土地管理法》第十二条依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
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