开发商要求买房必须买车位合法吗

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开发商表示要么买车位要么按小时收费，这样的要求在法律上而言是非常不合理的，也是违反了相关的法律规定的。当前房地产销售中一个突出的问题就是关于这个车位问题，很多的售楼部在销售房屋的时候，除了要求买主买房子以外，还要求房主必须把小区内的车位一起买了，这就是一种强行买卖的行为。

有些买房的人为了能够买到属于自己的一间房屋，本就花费了自己大量的财力，但是在这种强买强卖的状态下，还需要买房的人透支更多的金钱用于购买车位，这种销售行为本就属于违法的，对于这种行为，当我们遇到的时候，我们必须要坚决的抵制。

我们都知道，按照现在的房屋销售价格，要想完全依靠自己的工作收入，年轻人买一套房是非常不容易的。而现在的房地产在建设过程中，基本上会在地下室里建设一个停车位供业主使用。但是，也正是因为这个停车位的原因，导致在现在的房地产销售行业里出现了一个不好的方面，那就是强行要求买房人购买车位或者按照小时来收取停车费。

针对这种现象，从消费者角度来讲，这是一种违法的行为，我们必须要坚决的抵制。当我们遇到这种现象的事情的时候，我们首先要做好的事情就是要向这种现象说不，而不能够答应他们的要求，购买停车位。除此之外，我们还需要掌握一定的维权知识，当自己的消费权受到了侵害的时候，我们要学会维权。

如果我们感到不满意，觉得他们的行为不对，我们可以拨打消费者维权热线，这样就可以有工作人员来帮助我们。同时，我们也可以向房地产管理局进行反应。

房地产捆绑车位销售违法吗？如果不买车位就加二百元一平方米合法吗

地下车位的处理方式一般分为两种，一种是开发商对该车位进行销售，一种是出租该车位。具体采用何种方式，要视开发商对地下车位的所有权而定。

第一种情况，开发商单独取得地下车位的所有权。这种情况是地下车库的建筑面积在销售时未分摊，开发商可以对车位进行销售。开发商将车位的所有权转让给业主，业主在得到车位的所有权后，享有占有、使用、收益、处分等各项权利。如果开发商对地下车位的处理仅采用销售方式，若业主不购买地下车位，不能将车停放在地下车库内。

第二种情况，在房屋没有完全售出时，开发商与小区业主共同对地下车位享有所有权。这种情况是开发商在销售时将地下车库的建筑面积进行了分摊，而开发商也是业主之一，此时地下车位的所有权为全体业主共有，应当由开发商与小区业主共同决定地下车位的占有、使用、收益、处分等各项权利。

第三种情况，在房屋完全售出后，开发商对于地下车位不享有所有权。此时开发商并不是业主，地下车位的所有权归全体业主共有。开发商无权决定地下车位如何使用。112.业主的车在小区停车场内被盗或受损，物业管理公司是否要承担责任？

物业管理公司对小区负有安全管理的义务。这种安全管理的义务，包括对小区的防火防灾、进出人员以及治安秩序等方面的管理义务，其中也包括对小区停放车辆的管理义务。

（以上回答发布于2016-07-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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房地产捆绑车位销售违法，根据《中华人民共和国反不正当竞争法》

第六条　经营者不得实施下列混淆行为，引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系：

（一）擅自使用与他人有一定影响的商品名称、包装、装潢等相同或者近似的标识；

（二）擅自使用他人有一定影响的企业名称（包括简称、字号等）、社会组织名称（包括简称等）、姓名（包括笔名、艺名、译名等）；

（三）擅自使用他人有一定影响的域名主体部分、网站名称、网页等；

（四）其他足以引人误认为是他人商品或者与他人存在特定联系的混淆行为。

第八条　经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。

第十条　经营者进行有奖销售不得存在下列情形：

（一）所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，影响兑奖；

（二）采用谎称有奖或者故意让内定人员中奖的欺骗方式进行有奖销售；

（三）抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五万元。

扩展资料

汽车销售中的保险捆绑销售

对于汽车个人信贷消费中出现的这种“搭售”现象，一些法律界人士指出，捆绑销售不符合相关法律。《反不正当竞争法》中规定，经营者销售商品，不得违背购买者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的条件。

中国的《保险法》相关规定中明确指出，从事保险活动必须遵循自愿和诚实信用的原则。保险公司开展业务，应当遵循公平竞争的原则，不得从事不正当竞争。

显然，车商在销售中指定消费者到与他们有协议的保险公司和银行办理相关手续，属于一种不正当竞争的行为。

保险公司是依法具有独占地位的经营者，《中华人民共和国反不正当竞争法》第六条明确规定“公用企业或者其他依法具有独占地位的经营者，不得限定他人购买其指定的经营者的商品，以排挤其他经营者的公平竞争”。

针对这种现象，中国保监会已明确表示，采取这种捆绑销售的办法强卖保险的做法是不合理的，应该由客户自己来选择保险公司。

同时，对于车险市场竞争中出现的保险公司支付给车商高额“代理手续费”的问题，中国保监会作为主管部门一直在要求各保险公司进行自律，规范自己的经营行为，不能为拉业务而竞相抬高保费返还比例。因为这种恶性竞争的后果，往往会导致保险公司自身的偿付能力出现危机。

根据相关的法律规定，此类问题属于保监会管辖和调整的范围，消费者一旦遇到这种“捆绑”式销售，可以到中国保监会驻沪办进行举报投诉，要求其进行查处。

百度百科——中华人民共和国反不正当竞争法

百度百科——捆绑销售

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