购房知识-买地铁房别陷误区离地铁越近越好

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地铁房一直备受市民青睐，不少市民觉得地铁房交通方便，房地产开发商更是利用地铁宣传房地产项目。房地产行业业内人士康学伟提示，购买地铁房也要慎重，有些事情要提前搞清楚。

房子距离地铁有多远？

一些开发商为搭上地铁房的东风卖高价，宣称自己的项目是地铁房。他们的宣传套路一般是，项目到最近地铁站仅200米的距离，其实购房者从家里走到地铁站需要20分钟甚至更长的时间。

对策：不妨去施工现场看看小区在地铁方向是否有大门供出入。

房子离地铁越近越好？

一些购房者会盲目地追求距离，买地铁房认为房子离地铁越近越好。其实不然，地铁虽在地下运行，但是也会对附近的生活产生一些噪音影响。而且乘坐地铁的人数量众多，也会对购房者造成不便。

对策：购房时最好挑选距离地铁200米至300米的房子，这样交通便利还不会影响生活。

投资地铁房肯定会升值？

投资升值也是开发商宣传地铁房的一大利器。地铁房增值是有条件的，对于市中心这种商圈已经很成熟的地区来说，地铁并不能成为房屋升值的主要因素，对于比较偏远的区域来说，地铁房升值的可能性会大一些。

对策：投资地铁房有风险，有些周边配套还不成熟，要进行全方位考量。

买地铁房去哪儿都方便？

这是很多购房者的认识误区，认为买了地铁房去哪里都很快。但是认真想想，如果房子买到城市边缘，要去城市另外一边虽然有地铁可以乘坐，但是还要换乘，少说也要一个多小时。

对策：买房时，眼光不能只盯着交通，要各方面配套综合考虑才行。?

（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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地铁房最佳距离是多少

地铁房离地铁应距离地铁500米以内才算是真正的地铁房，还可以从房子的小区门口走到地铁口，看看用时多长时间：

1、如果只需5分钟左右，这才是真正的地铁房；

2、如果10分钟左右的，为标准地铁房；

3、如果15分钟左右的，为准地铁房；

4、如果20分钟左右的，为近地铁房。

地铁房突然颤动有可能是因为共振现象；比如说楼房旁边有大型货车、地铁等经过或者是附近工地进行压桩作业时，房子会出现轻微的震动；通常楼层高震感会明显一些。因为附近震动引起的房屋轻微震动，被允许的。

地铁房升值空间很大，主要是周边交通便利。地铁房虽然有一定的升值空间，但主要还是看房子本身的质量和小区环境、周边配套等其他辅助条件。所以距离地铁近，只是升值条件之一，并不能作为主要的升值因素。

法律依据：《房屋登记办法》第八十二条

依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

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许多人们在买商品房的时候，都会注意商品房的的交通位置，其中地铁房是指距离地铁站点步行5分种内的房子，这类房屋因为出行方便深受许多人们的青睐。那么地铁房最佳距离是多少呢，下面本文就来给大家介绍下吧。\r\n地铁房最佳距离是多少\r\n从居住角度上看，地铁房最佳距离在400m到1000m之内，这样的距离，会让地铁房的便利性与安全性能达到最佳，如果小区里地铁太近，那么地铁每天人流量较大，噪音也较大，会对人们的生活带来一定影响，同时地铁房最好也不能太远，太远了就没太大意义。\r\n买地铁房要注意哪几大误区\r\n1、离地铁近就是地铁房\r\n通常距离铁站点步行5分钟可到达的房子，被称为正地铁房，通常距离铁站点步行10分钟可到达的房子被称为准地铁房，通常步行超出15分钟的就不再是地铁房了。因此我们子啊面地铁房不能只看它离地铁站近，还需计算下具体的步行时间。\r\n2、离得越近越好\r\n购买地铁房并不是越近越好，我们购买地铁房除了要考虑到它的出行方便之外，还需考虑到它的安全性和私密性。，如果距离地铁太近，地铁站的噪音会对人们的生活产生影响。同时，离地铁太近，各种不确定因素随时都会威胁周边居民的生命财产安全。\r\n3、地铁房增值快\r\n虽然地铁在一定程度上能够带给房屋一定的增值作用，但凡是并不绝对的，对于发展成熟的市区来说，有地铁存在固然可喜，但对房子价格的影响似乎并没有郊区那么大，因此，购房者在买房的时候不要认为地铁房上升空间就一定很大。\r\n以上就是关于地铁房最佳距离是多少的相关介绍，希望能够让大家对地铁房有一定的了解，让大家都能够选择到合适自己的房屋。

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