首套房退税一般退多少

网上有关“首套房退税一般退多少”话题很是火热，小编也是针对首套房退税一般退多少寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

首套房契税退税一般退实际税率的2%，根据相关的政策规定，如果是家庭唯一住房并且所购的商品房面积在90平米或以下时，那么契税按照1%来执行，如果房屋面积在90平米到144平米时，契税按照1.5%来计算，但如果所购房屋在144平米以上时，那么契税仍然按照3%来进行征收。

房产契税怎么交在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

对于现在的大多数人还不清楚，根据现行政策，首套房的契税缴纳，可以按照首套房的契税缴纳比例的1％进行的，若多缴纳了的，可以到所在区的房管局办理退契税。那么，昆山首套房办理退税要多长时间？昆山首套房退税能退多少？下面就让我简单为大家介绍一下。

昆山首套房办理退税要多长时间？

开发商去房交所进行合同备案之前需要完善契税收取之后才能取得备案证明。现在房交所一般又是三并案同时进行，就是备案、抵押登记（按揭）、预告登记同时处理。本来3项工作分步进行，耗时长不说，还费人力物力。现在弄到一起了，只需把三项资料收集齐全，然后递给房交所。房交所也只需要审核一次。

但是这样并没有缩短契税缴纳时间，相反增长了。本来第一步就可以缴纳，现在还要等到第三步弄完了才能缴纳。中间还有一个抵押登记步骤，这个要按揭银行放款之后才能进行。

简而言之把所有资料交到房交所，然后缴纳契税。一般需要的时间，如果从合同签订当天算起，快差不多5个月左右。

当你拿到契税缴纳发票的时候就应该索要退款了。

昆山首套房退税能退多少？

日前，中国人民银行给予表示，拥有一套自己的住房并且已经结清贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款的政策。记者今天从海南多家银行了解到，昆山已有银行开始执行新政策，只需要还完贷款就可以按首套房申请贷款。

我们已接到总行的口头通知，正式执行新政策，为更好服务贷款人，负责贷款的工作人员国庆假期也在加班处理贷款。海口市邮储银行相关负责人说。在央行新政策之前，我省银行业执行首套房认房又认贷，即如果手上拥有一套住房或曾经贷过款的客户都算二套房，再贷款购房需要首付款六成，利率上浮10％。执行首套房新政后，银行改为认房不认贷，只需要还完手上所有房产贷款，即可享受首套房贷款优惠。

我们来按照政策文件解读一下契税到底是怎么个退法：

1、补助对象：2008年12月1日起（签订正式购房合同为准），在海口缴纳个人所得税、并在一定区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。享受财政补助的产权人再次购买住房则不再符合补助条件（唯一住房原则）。

2、昆山补助方式和计算：财政补助采取按补助年度计算，即，从产权人购买住房后支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

在补助年度内，以实际缴纳的个人所得税的40％为限，高于按揭本息的，按按揭本息额度给予补助；低于的，按个人所得税40％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30％。

以上就是关于昆山首套房办理退税要多长时间和昆山首套房退税能退多少的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此类纠纷的朋友要了解以上所述的相关事宜，按照规定处理此事。

关于“首套房退税一般退多少”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！