房屋抵押贷款如何提前还款？

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办理房产抵押提前还款手续相对比较简单：

1、提前15-30个工作日向贷款银行提出提前还款的书面申请，提前向银行预约还款日期;

2、银行同意后，带上还款这有效身份证明、和银行签署过的房屋抵押贷款合同以及银行要求的相关证件到银行签署还贷申请表和提前还贷协议;

3、还款日期还款。

扩展资料：

房产抵押贷款在什么情况下办理提前还款比较好?

处在还款初期的情况下，这时候办理提前还款是划算的，因为这时候你支付的利息相对还较少，如果资金充足的情况下，办理提前还款是可以节省下不少的利息的;

到了还款中期，这时候还是可以办理提前还款，但由于这时候你已经支付了一半的利息了，后期剩余的利息也没有那么多了，这时候如果还是想办理提前还款，最好选择月供不变，缩短还款时间的方式;

而到了还款后期，其实这时候提前还款意义不大，提前还款的目的就是为了节省利息，而这时候你已经支付了绝大部分的利息了，后期剩余节省的空间不大，资金充足的情况下还不如做一些稳定性高的投资，没有办理提前还款的必要。

总的来说，房产抵押贷款是可以办理提前还款的，但提前还款的目的就是为了减轻贷款利息的负担，若利息已经偿还了大半，提前还款已经没有意义的情况下，为什么不考虑将充足的资金用做有稳定收益的投资呢。

法律主观：

可以，提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定，各银行办理手续不同，务必咨询清楚需要携带的证件，如身份证、借举合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等银行放贷手续资料，到贷款经办银行办理，否则就会失去本次预约机会，重新预约。偿还部分贷款的，每次提前偿还的数额应不少于壹万元或壹万元的整数倍。以等额本息或等额本金方式还款的提前还款是无须缴纳任何违约金的，只有以固定利率还款的提前还款才需要缴纳违约金。年底是银行年终业务统计的高峰，办理相关业务可能会有一点的延期，建议借款者若要提前还款，尽早咨询，抓紧办理。购房者在提前还清全部贷款后.勿忘到保险公司等部门退保。贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前交的保费，提前还清贷款所退还保险费为已交保险费在提前归还时的现值减去提前归还前占用保险赘在提前归还时的现值勿忘记注销抵押，贷款人办理注销时需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。价格来源网络，

法律客观：

《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

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