买房核心地段为王刚需买房八点建议!

网上有关“买房核心地段为王刚需买房八点建议!”话题很是火热，小编也是针对买房核心地段为王刚需买房八点建议!寻找了一些与之相关的一些信息进行分析，如果能碰巧解决你现在面临的问题，希望能够帮助到您。

买房到底选哪个楼盘好？这一直是个难题，没有定数。但是要说买房该如何下手，还是容易解答的，小编总结的8条买房建议，总有一条会帮到你，选到一套好房子。

1、选择好地段的楼盘

无论自住还是其他，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。

2、选房子要看开发商实力

如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。

3、不要买过于偏远的房子

位置比较偏远的“刚需盘”，最好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

4、选择多家开发商抢滩的区域

只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高，而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。

6、地王周边的楼盘慎重购买

楼市价格上升的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。

7、刚需选择高低配的社区性价比高

刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。

8、买房跟着政府规划走

规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，购房者买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

上海刚需买房首付比例上海刚需买房位置怎么选上海刚需买房哪里好

我认为：

1：现在主要看面积80平方米左右的户型。”手头资金有限，购买大户型产品意味着负担加重。为了不使未来的生活品质下降，将目标集中在低总价的中小面积户型上。“其实现在很多中小户型产品设计合理、功能齐全，只要合理规划

2：面积在80平方米左右的中小户型一直是刚需一族的首选。市面上也有不少房企推出了此类产品，并得到了市场的热烈反应。目前有15万，那么，20万的首付款你可能也能承受。也就是说，在买房时，可以选择首付15-20万的房子。 ?二手房的首付通常比新房要多出不少，精装好的二手房价格不菲，同时二手房税费比较高。买房预算有限的情况下，选择毛坯新房比较好，且新房交房后，装修花费多少，可以自己把控。

3：房屋所座落的位置很重要，直接关系到出行时交通的便利程度和该区域未来的发展前景。无论是买房自住还是用于投资，无论是买市区房还是郊区房，地理位置都是买房时必须要考虑的一个重要的因素。

上海作为经济发展一线城市，目前想要在上海买房定居的人们有很多。那么说到上海买房，自然要谈到买房首付比例还有买房位置的问题。据此下面来看下上海刚需买房首付比例是多少，同时了解一下上海刚需买房位置怎么选，以及上海刚需买房哪里好等，进而通过上海买房知识的介绍，进一步了解上海买房有关问题。

一、上海刚需买房首付比例

上海刚需买房首付分为商业贷款和公积金贷款两种，下面从这两方面，具体看下上海刚需买房首付比例是多少。

1、商业贷款比例

上海刚需买房，如果是商业贷款，那么根据国家规定，首套房子首付不能低于总房价的30%。若是购买一套价值100万元的房子，那么首付款至少是100万30%＝30万元。

2、公积金贷款比例

上海公积金贷款，首付比例主要根据贷款房屋面积来看的。若是建筑面积在90平方米(含90平方米)以下，住房公积金首付款份额不低于20%；若是住房公积金，在90平方米以上，那么首付款份额不低于30%。

3、二套房比例

上海刚需买房，若是购买二套房，那么以家庭为单位，贷款首付比例不得低于50%。例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元50%＝50万元。

二、上海刚需买房位置怎么选

买房对于买房位置的选择十分的重要，选择一个好的位置不管是对日后居住来说，还是孩子上学来说都将方便很多。因此买房的时候要注意选对买房位置，那么上海刚需买房位置怎么选呢？主要考虑以下几点：

1、交通便捷程度

上海买房位置选择的时候，首先要考虑交通问题，要选择交通便捷的地段。毕竟买房是为了生活和工作更好，因此选择在交通便利的地段购房，那么日后出行和居住也会更加的方便一些。

2、远期规划情况

买房从长远的角度看就是，虽然购买的是刚需住房，但若是位置选择的好，那么日后也是一支“潜力股”。毕竟在上海这样寸土寸金的城市，每一块区域都有发展的可能。因此买房位置选择的时候，还要注意从长期规划角度来考虑，进而选择一个合适的位置。

3、考虑学校距离

刚需住房购买的时候，千万要注意考虑从家到学校的距离。对于一个家庭来说，从家到学校的距离非常重要。如果你考虑买房并且未来生小孩，那么学区一定要考虑，好的学区房也能化的增加价值。同时对于小孩子未来上学，也会大有帮助。

三、上海刚需买房哪里好

上海刚需族买房一般主要考虑上海管辖范围内的郊区区域，主要是离市中心较近的房子，其价格过于太高。进而上海刚需族买房的时候，主要考虑郊区部分。那么从郊区几个区域看，上海刚需买房哪里好呢？

目前比较值得推荐的主要是金山、奉贤、崇明、临港，这些地方基本上都上海刚需族买房主要考虑的区域。从这4个城区来分析，未来房价的增值潜力应该是：临港奉贤金山崇明。这样安排的理由主要如下：

1、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得到地利便利。

2、在临港新城带动下，奉贤会有一定的地利之便，再加上南桥新城作为上海的五个卫星城之一，未来发展有一定的想象空间。

3、临港安排在，主要是因为这是一个新区规划，目前产业逐步聚集、政策高度支持，且介于的空港与海港之间，从未来发展格局看，地理位置相当重要。

4、崇明之所以排在，就是因为长江作为一个天然屏障，这是没有办法改变的地理硬伤。

关于“买房核心地段为王刚需买房八点建议!”这个话题的介绍，今天小编就给大家分享完了，如果对你有所帮助请保持对本站的关注！